2021年監理《合同管理》速記考點：知識點1-2

知識點一：合同管理任務和方法

1.參考選用標準示范文本的作用

(1) 有利于當事人了解并遵守有關法律法規，確保建設工程招標和合同文件中的各項內容符合法律法規的要求;

(2) 可以幫助當事人正確擬定招標和合同文件條款，保證各項內容的完整性和準確性，避免缺款漏項，防止出現顯失公平的條款，保證交易安全;

(3) 有利于當事人履行合同的規范和順暢;

(4) 有助于降低交易成本，提高交易效率，降低合同條款協商和談判締約工作的復雜性;

(5) 有利于審計機構、相關行政管理部門對合同的審計和監督;

(6) 有助于仲裁機構或人民法院裁判糾紛，最大限度維護當事人的合法權益。

知識點二：合同管理相關法律基礎

1. 法人的四個條件

(1) 法人應當依法成立;

(2) 法人應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費;

(3) 設立法人，法律、行政法規規定須經有關機關批準的，依照其規定;

(4) 法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規的規定;

2. 代理的特征

(1) 代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為;

(2) 代理人以被代理人的名義實施代理行為;

(3) 代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現自己的意志;

(4) 被代理人對代理行為承擔民事責任。

3. 代理關系的終止